La privacy nei condomini
L'amministratore di condomini deve conciliare due esigenze opposte: da una parte, tutelare la privacy dei condomini, dall'altro, garantire la trasparenza in ambito condominiale. Quindi, l’amministratore può accedere...
L'amministratore di condomini deve conciliare due esigenze opposte: da una parte, tutelare la privacy dei condomini, dall'altro, garantire la trasparenza in ambito condominiale. Quindi, l’amministratore può accedere...
L’art. 63 delle disp. att. c.c. prevede la possibilità di sospendere i sevizi comuni "suscettibili di godimento separato" al condomino che sia moroso da più di sei mesi. Inefficacia della norma del codice...
Nel caso in cui un condomino voglia far installare un servoscala in condominio deve inviare richiesta scritta all’amministratore. Quest'ultimo deve convocare una specifica assemblea condominiale per deliberare in...
Insieme a quello del fumo e degli odori, il problema dei rumori molesti è uno dei più discussi in un condominio. E' ovvio che, prima di passare alle vie legali, sia meglio tentare di risolvere il problema parlando...
Come abbiamo visto in un articolo precedente, i condomini hanno la possibilità di imporre all'amministratore la convocazione di un'assemblea. Articolo 66 disposizioni di attuazione. In genere usano questo strumento...
Nel caso in cui un condomino intenda cambiare gli infissi della propria abitazione, non può agire in piena libertà, ma deve tenere conto del contesto in cui è inserito il suo appartamento. La sostituzione degli...
In base alla mia esperienza di amministratore di condomini a Palermo questo è di sicuro il tema più discusso tra i condomini. Le numerose sentenze di Cassazione hanno fornito le linee guida per stabilire se un...
Come molti di voi sanno, dal 1° gennaio 2019, la fattura elettronica è diventata un obbligo. Obbligo che, però, non riguarda il condominio, perché non è titolare di partita IVA ma solo del codice fiscale,...
L’art. 1129 c.c. stabilisce che il rapporto tra amministratore e condominio è quello del mandato con rappresentanza. Questo presuppone un rapporto di fiducia che, in alcuni casi, può deteriorasi o venire a...
In seguito alla riforma del condominio, in vigore dal 18 giugno 2013, si è diffusa la convinzione che l'amministratore di condominio sia obbligato a stipulare una polizza assicurativa a tutela di eventuali danni al...
Capita spesso che, nonostante le raccomandazioni contenute nell’avviso di convocazione, di partecipare di presenza o per delega vista l’importanza degli argomenti all’ODG, non si raggiunga la maggioranza...
In questo articolo vengono esposte delle perplessità su alcune norme della Legge di Riforma del Condominio tanto attesa (oltre settant’anni) e che rischia invece di creare maggiore confusione e difficoltà per gli...