Trattiamo oggi un caso che, secondo la mia esperienza di amministratore di condomini a Palermo, si verifica con una certa frequenza. Si tratta, come dice il titolo, dell'ipotesi che, in assemblea, siano presenti sia...
La raccolta differenziata rappresenta senza dubbio un atto di grande civiltà. Sappiamo tutti che le discariche a cielo aperto inquinano l’acqua e la terra e la raccolta differenziata porta a porta costituisce la...
L’ordine del giorno dell’assemblea di condominio è l’elencazione degli argomenti sui quali i condomini prenderanno le loro decisioni. L'amministratore di condominio deve indicare chiaramente l'argomento anche se...
A volte in un condominio, soprattutto in quelli con pochi condomini, non c'è un amministratore e sorge il problema su chi deve convocare l'assemblea per nominarne uno. In questo caso bisogna fare riferimento all'art....
Il verbale di assemblea di condominio rappresenta le decisioni prese dai condomini nel corso della riunione. Momento importante della assemblea è la nomina del Presidente, perché il suo compito è quello di...
Affrontiamo, oggi, un problema che, in base alla mia esperienza di amministratore di condomini a Palermo, si presenta spesso, causando numerose discussioni e perplessità. Per fortuna, la Sentenza della Corte di...
Tocchiamo adesso un tasto dolente della convivenza forzosa in condominio, il problema del vicino che getta oggetti dal balcone. Art. 674 cod. pen. E' un problema classico ma di difficile soluzione. Ci viene in aiuto...
L’amianto è un materiale che nei condomini è stato usato (per pannelli, canne fumarie, colonne di scarico, ascensori...etc.) fino a quando non è stata accertata la sua pericolosità ed è stato, quindi,...
L’articolo 1126 c.c. si occupa delle spese di riparazione o ricostruzione del lastrico solare. Molto chiaramente, esso, stabilisce che le spese vanno ripartite per un terzo a "quelli che ne hanno l’uso esclusivo"....
Il consiglio di condominio è una figura che ha sempre fatto parte della realtà di edifici complessi, che già in passato prevedevano l'istituzione di un consiglio dei condomini con funzioni consultive e di...
La recente sentenza della Corte di Cassazione (12715/2019 del 14 maggio 2019) espone i condomini non morosi al rischio di pagare i debiti del condomino moroso! Se desideri sapere di più su questo tema, contatta il...
Per quanto riguarda i beni comuni nasce, a volte, il problema di stabilire chi abbia la responsabilità della relativa custodia. Si può affermare che il condominio è il custode dei beni e dei servizi comuni. Quindi...
